Devenir propriétaire est un objectif poursuivi par de nombreuses personnes. Il existe en effet de bonnes raisons d’investir dans la pierre. Cette démarche n’a néanmoins rien d’anodin et il est crucial d’en connaître les mécanismes afin que l’acte d’achat se déroule au mieux.
Pourquoi devenir propriétaire ?
Généralement, la première motivation qui déclenche l’achat d’un logement est le souci de ne pas gaspiller d’argent trop longtemps dans une location. D’autres moteurs moins évidents existent. Investir dans l’habitation est notamment une façon de se prémunir contre les aléas du monde de la finance. En effet, si le marché de l’immobilier est lui aussi sujet aux fluctuations et n’est pas à l’abri d’un krach, la valeur pierre reste sécurisante puisque le logement en tant qu’entité matérielle ne peut lui pas disparaître, à la différence des intérêts sur un placement risqué.
Investir dans un projet locatif ou acheter un logement en vue d’en retirer une rente par la location peut également être un calcul intéressant, soit pour vivre plus confortablement, soit pour financer un projet, personnel ou professionnel.
La retraite est aussi un motif de préoccupation : généralement, lorsqu’une personne quitte le monde du travail, ses revenus chutent significativement, et posséder son propre logement lors de cette transition et par la suite est un gain pour la sérénité. Ce patrimoine pourra ensuite être légué à la descendance, pour mieux assurer l’avenir de ses enfants.
Démarches à effectuer en vue de l’achat
Avant toute chose, il faut déterminer son budget. De combien disposez-vous pour financer ce projet, et combien pouvez-vous espérer emprunter à un organisme bancaire sont les premières questions à se poser. Il est, en cas de recours à un emprunt, assez essentiel d’avoir sollicité sa banque le plus en amont possible car avoir un établissement financier à vos côtés, à défaut de disposer de l’intégralité de la somme, sera un plus non négligeable pour faire pencher la balance en votre faveur lorsque le vendeur devra se prononcer entre plusieurs acheteurs potentiels.
Ensuite vient la fastidieuse étape de recherche. Afin que celle-ci se déroule au mieux, il est là aussi fondamental de s’être posé les bonnes questions en amont afin de réduire le champ des investigations : où souhaitez-vous acheter ? Quelle surface ? Dans le neuf ou l’ancien ? Avec ou sans jardin ? Avec ou sans terrasse ? Plus les réponses à ces questions seront précises, plus aisée sera la recherche.
Une fois la perle rare dénichée et le compromis de vente accepté, il est temps de choisir un notaire. À noter que les deux parties, vendeur et acheteur, peuvent chacun solliciter un notaire différent, nulle obligation de passer par une étude notariale commune.
Vient ensuite le moment du compromis et du versement de l’acompte. S’ensuivent les traditionnels délais de rétractation, puis l’acte de vente proprement dit, en présence des professionnels.
Le plus important lors de la concrétisation d’un projet immobilier est de faire les choses dans l’ordre, de façon éclairée : il est donc fondamental de prendre tous les renseignements juridiques nécessaires avant de se lancer.
